北京楼盘沙盘模型

现在的新房大多是期房。期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购房者在购买期房时，一般只能看到售楼处的沙盘、户型图和工地。因此，学会看沙盘图就显得尤为重要。那么，购房者买房时应该如何看沙盘图呢？

一、看楼盘的整体规划

购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。如小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等。一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。在这里，购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，以免受到噪音干扰。

二、看朝向

房屋朝向与采光、通风有着密切的联系，因此购房者在观看沙盘的时候要注意一下朝向问题。通常，沙盘上会有朝向的标注，N代表北朝向，S代表南朝向，坐北朝南是最舒适的朝向，自己看不懂的地方可以找楼盘的置业顾问解答。另外，小编提醒购房者还要看清楚南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。

假如沙盘中没有标明朝向，可以通过现实中的建筑在沙盘上的朝向来确定。比如在沙盘中寻找一下你所在的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

三、看楼间距大小

楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，主要分为前后间距和左右间距。楼间距关系到房屋的采光、通风、私密性等一系列问题，楼间距的大小也成为房屋居住舒适度的重要指标。

因此，有些开发商在制作沙盘模型的时候都会调大楼间距，给人以楼间距很大、小区很宽敞的错觉。所以，购房者在看沙盘模型的时候，要问清楚沙盘上的楼间距比例是否与实际一致。小编建议大家最好找机会进入施工现场，亲自站在两个楼栋之间感受一下楼间距大小。如果两栋楼之间的距离太挤，居住舒适度就会大打折扣。